银行过桥

过桥资金
    过桥资金是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。
    过桥资金有如下几个特点:
1.期限短,通常不超过六个月。
2.含金量高:对于资金运作而言,对使用方相当重要,起支撑和撬动的作用。
3.资金回报高:因其重要性,给予资金提供者的回报相当高。
4.风险较容易控制:由于过桥资金不是长期占用资金,只是一种临时需要,往往有后续资金来替代,因此风险较易控制。

一、 过桥业务流程 
    客户咨询 →客户申请→业务受理→调查审批→签订合同及担保函→我司收费 →资金出账→客户还款 
  
二、过桥资料清单
    1、企业营业执照副本复印件(加盖公章)
    2、法定代表人及股东的身份证复印件(加盖公章)
    3、贷款卡(含密码)复印件
    4、原贷款的借款合同、抵押合同复印件
    5、新贷款审批书
    6、新贷款借款合同、抵押合同复印件
    7、抵押物权证复印件、评估报告复印件
    8、抵押人为个人的则提供结婚证、夫妻双方身份证复印件(个人签名)
    9、近期资产负债表及利润表(必要时)
    10、还款支票(过桥业务合同签订时收取)
    11、三个月的水费单、电费单

项目操作主要风险点提示  
    一、操作此类业务,关键把握:  1、客户借款用途(归还银行旧贷款)的真实性;  2、客户归还我司借款(用银行新贷款归还)意愿的确定性; 3、注销及抵押登记手续的可行性;  4、银行转贷(包括同行转贷、跨行转贷)行为实施的保障性
     
    二、业务操作中可能出现的风险:  1、企业经营状况不良,银行不予发放新贷款;  2、抵押物已经查封,银行不能及时办理注销、抵押登记; 3、注销及重新抵押登记手续未能在借款期完成;  4、由于银行内部突发性的政策因素(银行信贷收紧),新贷款未能及时发放;  5、企业获取新贷款后,不主动还款。   
    
    三、对策:  1、要求客户提供银行贷款审批书(贷审会审批意见书)、新借款合同复印件等,并与银行信贷及有关人员直接沟通,确认申请人借款的真实背景;  2、实地查看企业经营状况及抵押物,判断银行新贷款发放的可行性;3、抵押物查册,防止因注销及抵押登记手续的障碍新贷款不能发放;4、与企业人员及银行信贷人员密切联系,随时跟进办理抵押登记的情况;   5、向企业收取还款支票一张及企业法定代表人的印鉴暂时由我司保管、与企业法定代表人签订担保函(法定代表人提供连带责任保证),防范客户主观道德风险的发生。